Działki i grunty na sprzedaż Rajgród

Opis oferty

Oferuję Państwu nieruchomość położoną pod Rajgrodem przy drodze
wojewódzkiej nr  665, oznaczoną nr ewid. gruntów 1470 i 1471 o
łącznej powierzchni 1,765 ha. Wjazd z drogi asfaltowej przez drogę
szutrową drogę gminną.

Obszar oznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego
symbolem U co stanowi tereny pod usługi.  Chwilowo w treści
uchwały Nr X/67/11 z dnia 2011-10-21 w planie przestrzennym widnieje
informacja, że teren drogi krajowej przebiega przez działkę 
oznaczonym symbolem na rysunku–KDGP­2; Dnia 29.02.2024
Właściciel wystosował pismo o usunięcie drogi z planu
przestrzennego, ponieważ droga została przeprowadzona już w innej
lokalizacji. Sprawa jest rozpatrzona pozytywnie.

Przeznaczenie terenu:
­ - zabudowa usługowa i obsługi komunikacyjnej (stacja paliw
płynnych ­ dot. dystrybucji produktów naftowych i ropy naftowej
oraz paliw na gaz płynny z usługami towarzyszącymi), handel,
gastronomia.

Usługi nieuciąźliwe:
-­ funkcje uzupełniające: budynki i budowle pomocnicze związane z
przeznaczeniem podstawowym tj. altana deszczochron, ławeczki;

­ Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej (w tym:
stacji transformatorowej oraz linii 15kV zasilającej stację),
realizację dróg wewnętrznych, parkingów i innych urządzeń
niezbędnych dla zapewnienia funkcjonowania danego terenu;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

­- dopuszcza się dobudowane do budynku usługowego elementów w
postaci: garażu, gospodarczej, ganku, zadaszonego tarasu, ogrodu
zimowego, wykuszy, itp.; rozbudowy, przebudowy i nadbudowy
istniejących obiektów można dokonać zgodnie z wymaganiami
określonymi w niniejszym planie;
-­ kształt dachów budynków: dwuspadowe lub wielospadowe o
nachyleniu połaci dachowych w przedziele 30- 45 stopni
- kształt dachów budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe
lub wielospadowe
o nachyleniu połaci dachowych do 35 stopni
­ - pokrycie dachowe budynków drewnianych – gontem lub wiórem;
murowanych –dachówką cementową, bitumiczną lub ceramiczną,
blachą powlekaną w kolorze: brązu, czerwieni, grafitu;
-­ do wykończenia elewacji stosować materiały elewacyjne o
wysokiej trwałości i jakości, takie jak: tynk, cegła, drewno,
kamień;
-­ wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu przy wejściu
głównym do budynku do
kalenicy (najwyżej położonego punktu dachu) dla zabudowy usług
turystycznych – do 12,00 m;
­ maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 (w tym: poddasze
użytkowe); podpiwniczenie w zależności od potrzeb;
­ - dla zabudowy gospodarczej, garaży – do 8,00 m; jedna
kondygnacja, podpiwniczenie
w zależności od potrzeb;
­ - wymagania dotyczące ogrodzenia działek: ogrodzenia działek od
strony drogi ulic o max. wysokości do 1,80 m, wykonane z materiałów


Położenie działki umożliwia w przyszłości duże możliwości
inwestycyjne nawet ze względu na lokalizacje, drogę ekspresowej nr
665 a przede wszystkim na przepiękne jezioro Rajgrodzkie i tereny
turystyczne. 

Media: prąd, wodociąg w drodze.

Zastanawiasz się czy to działka inwestycyjna dla Ciebie? Zadzwoń i
dopytaj o szczegóły.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz
wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności
związanych z transakcją.
Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie lub osobiście
podczas prezentacji.

Osoba kontaktowa:
Sylwia Jarosz
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania
zakupu nieruchomości.

Zapytaj mnie o taką możliwość.
Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)